Prix, apport, usage personnel et mode de gestion.
L’observatoire interactif du cottage
Quel est le vrai potentiel de votre projet ?
En quelques minutes, le Cottagoscope™ transforme vos hypothèses en un diagnostic clair : attractivité, potentiel locatif, équilibre financier, seuil de remplissage et trois scénarios de projection.
Résultat immédiat100 % personnalisableSans engagement
Attractivité, saisonnalité et expérience proposée.
Prudent, équilibré et dynamique avec hypothèses visibles.
Score détaillé, seuil d’équilibre et leviers d’amélioration.
Votre diagnostic personnalisé
Construisez votre Indice Cottage™
Chaque chiffre reste modifiable. Le résultat est un outil de réflexion et non une promesse de rentabilité. Les hypothèses définitives doivent être vérifiées avec des données locales et des documents contractuels.
0Indice Cottagesur 100
Votre diagnostic
—
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Attractivité—
Potentiel locatif—
Équilibre financier—
Résilience—
Simplicité de gestion—
Plaisir patrimonial—
Trois lectures du même projet
Les paramètres régionaux et vos hypothèses sont modulés pour présenter une fourchette, jamais un chiffre unique présenté comme certain.
Scénario prudent
—Flux annuel après crédit- Tarif moyen
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- Nuits
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- CA brut
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- Net exploitation
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- Rendement net
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Scénario équilibré
—Flux annuel après crédit- Tarif moyen
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- Nuits
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- CA brut
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- Net exploitation
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- Rendement net
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Scénario dynamique
—Flux annuel après crédit- Tarif moyen
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- Nuits
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- CA brut
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- Net exploitation
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- Rendement net
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La forme de votre projet
Le radar visualise les six composantes utilisées pour construire l’Indice Cottage™.
Les leviers prioritaires
Les actions les plus utiles selon les hypothèses renseignées.
Du chiffre d’affaires au flux après financement
Comparaison visuelle des trois scénarios. Le flux négatif éventuel est détaillé dans les cartes de scénario.
Chiffre d’affaires brutRésultat net d’exploitationFlux positif après crédit
Les calculs n’intègrent pas la fiscalité personnelle, l’assurance emprunteur, les travaux imprévus, la variation des prix, la vacance exceptionnelle ni toutes les charges propres à un domaine. Ils doivent être complétés par une étude professionnelle.
Passez du simulateur au projet réel
Recevez une étude plus précise de votre projet.
Votre score et vos hypothèses seront enregistrés avec votre demande pour permettre un échange directement centré sur votre budget et vos objectifs.
Votre diagnostic Cottagoscope synthétiqueLes plans et caractéristiques disponiblesUn échange personnalisé sur votre projet
Une méthode lisible
Un score utile parce qu’il reste transparent.
Le Cottagoscope n’utilise pas une boîte noire. Les hypothèses sont visibles, modifiables et restituées dans le rapport.
Six dimensions
Attractivité, potentiel locatif, finances, résilience, gestion et plaisir patrimonial sont évalués séparément avant de construire la note globale.
Trois scénarios
Le résultat central est encadré par une hypothèse prudente et une hypothèse dynamique pour rendre l’incertitude immédiatement visible.
Des limites affichées
Chaque projection rappelle ce qu’elle n’intègre pas. Une bonne décision repose ensuite sur des données locales, des devis et des contrats précis.
Questions fréquentes
Comprendre avant de décider.
Le score est-il une garantie de rentabilité ?
Non. Le score synthétise les hypothèses renseignées et des coefficients éditoriaux internes. Il ne prédit pas les réservations futures et ne remplace aucune étude professionnelle.
Pourquoi trois scénarios ?
Parce qu’un projet touristique dépend de variables incertaines. Afficher une fourchette permet de mesurer la sensibilité du résultat au tarif et au nombre de nuits.
Le financement est-il exact ?
La mensualité utilise une formule standard de prêt amortissable. Elle reste indicative et n’inclut pas l’assurance, les frais bancaires ni votre situation personnelle.
Mes données sont-elles enregistrées ?
Les données restent dans votre navigateur tant que vous ne transmettez pas le formulaire. Lors de l’envoi, seules les informations nécessaires à votre demande et une synthèse du diagnostic sont enregistrées.